34 Rue Guynemer, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², inférieur de 27.55 % à celui du n°36 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 34 Rue Guynemer, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Gare SNCF-Sacré-Cœur.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0805 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Blanc à 198 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 190 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 212 mètres
- - Ecole Spécialisée dans les Domaines Esthétique et Cosmétique à 247 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 193 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 157 mètres
Ventes au 34 Rue Guynemer
Une vente a été recensée au 34 Rue Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Guynemer, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 34 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 251 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 34 Rue Guynemer se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Guynemer par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Guynemer se situe 10 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 7.28 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.41 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
