5 Rue haxo, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue haxo, affiche un prix moyen de 3 113 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°3 mais supérieur de 32.98 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue haxo, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pentagone Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Napoléon Crocodile à 141 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 982 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 249 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 182 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 599 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 526 mètres
Ventes au 5 Rue haxo
Une vente a été recensée au 5 Rue haxo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue haxo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue haxo, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue haxo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue haxo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue haxo dans son marché local
Prix du 5 Rue haxo par rapport à la voie
Sur Rue haxo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 716 €/m². Avec un prix moyen de 3 113 €/m², le 5 Rue haxo se situe 14.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue haxo par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue haxo se situe 24.02 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 1.47 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue haxo à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue haxo est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
