8 Rue haxo, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue haxo, affiche un prix moyen de 2 341 €/m², inférieur de 24.8 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue haxo, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pentagone Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Napoléon Crocodile à 131 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 971 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 239 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 172 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 603 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue haxo
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue haxo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue haxo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue haxo, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue haxo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue haxo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue haxo dans son marché local
Prix du 8 Rue haxo par rapport à la voie
Sur Rue haxo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 716 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 8 Rue haxo se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue haxo par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue haxo se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 23.7 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue haxo à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue haxo est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
