2 Rue jules verne, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue jules verne, affiche un prix moyen de 2 546 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue jules verne, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier La Vigne aux Roses.
1 niveau - 535 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 48 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 745 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 944 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks - Lycée des métiers à 745 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont Boileau à 214 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont Boileau à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue jules verne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue jules verne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue jules verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue jules verne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue jules verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue jules verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue jules verne dans son marché local
Prix du 2 Rue jules verne par rapport à la voie
Sur Rue jules verne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 2 Rue jules verne se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue jules verne par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue jules verne se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 17.5 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue jules verne à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue jules verne est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
