7 Rue Lazare Hoche, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Lazare Hoche, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°3 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 7 Rue Lazare Hoche, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gare SNCF-Sacré-Cœur.
2 niveaux - 1 logement - 188 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendée à 148 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 715 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 511 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 366 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonce Gluard à 451 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Lazare Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Lazare Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Lazare Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Lazare Hoche, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lazare Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lazare Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Lazare Hoche dans son marché local
Prix du 7 Rue Lazare Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Lazare Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 7 Rue Lazare Hoche se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Lazare Hoche par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Lazare Hoche se situe 21.52 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 44.85 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.41 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
