13 b Rue lucien genuer, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 b Rue lucien genuer, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°13 bis mais inférieur de 8.93 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 13 b Rue lucien genuer, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Gare SNCF-Sacré-Cœur.
3 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendée à 187 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 553 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 461 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 378 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 348 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 13 b Rue lucien genuer
Aucune vente n'a été recensée au 13 b Rue lucien genuer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 b Rue lucien genuer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 b Rue lucien genuer, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 b Rue lucien genuer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 b Rue lucien genuer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Rue lucien genuer dans son marché local
Prix du 13 b Rue lucien genuer par rapport à la voie
Sur Rue lucien genuer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 13 b Rue lucien genuer se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Rue lucien genuer par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 b Rue lucien genuer se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 31.51 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.41 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
