15 Rue lucien genuer, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue lucien genuer, affiche un prix moyen de 2 681 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°13 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue lucien genuer, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare SNCF-Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 119 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendée à 191 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 552 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 467 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 384 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 350 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue lucien genuer
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue lucien genuer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue lucien genuer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue lucien genuer, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue lucien genuer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue lucien genuer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue lucien genuer dans son marché local
Prix du 15 Rue lucien genuer par rapport à la voie
Sur Rue lucien genuer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 681 €/m², le 15 Rue lucien genuer se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue lucien genuer par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue lucien genuer se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 12.61 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue lucien genuer à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 15 Rue lucien genuer est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
