2 Rue lucien genuer, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue lucien genuer, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°13 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue lucien genuer, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gare SNCF-Sacré-Cœur.
3 niveaux - 281 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0285 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0290 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0289 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendée à 195 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 543 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 462 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 383 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 339 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue lucien genuer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue lucien genuer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue lucien genuer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue lucien genuer, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue lucien genuer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue lucien genuer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue lucien genuer dans son marché local
Prix du 2 Rue lucien genuer par rapport à la voie
Sur Rue lucien genuer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 2 Rue lucien genuer se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue lucien genuer par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue lucien genuer se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 12.97 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue lucien genuer à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue lucien genuer est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
