10 Rue Magellan, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Magellan, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°9 et du 31.65 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 10 Rue Magellan, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Gare SNCF.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 223 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Gondoliers à 135 mètres
- - Collège Les Gondoliers à 135 mètres
- - Lycée professionnel Edouard Branly à 256 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 179 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Magellan
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Magellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Magellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Magellan, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Magellan dans son marché local
Prix du 10 Rue Magellan par rapport à la voie
Sur Rue Magellan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 684 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 10 Rue Magellan se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Magellan par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 428 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Magellan se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 23.57 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 3.9 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
