8 Rue Magellan, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Magellan, affiche un prix moyen de 3 697 €/m², supérieur de 49.07 % à celui du n°7 et du 46.3 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 8 Rue Magellan, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Gare SNCF.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 232 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Gondoliers à 127 mètres
- - Collège Les Gondoliers à 127 mètres
- - Lycée professionnel Edouard Branly à 248 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 182 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 182 mètres
Ventes au 8 Rue Magellan
Les 2 ventes au 8 Rue Magellan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Magellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Magellan, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Magellan dans son marché local
Prix du 8 Rue Magellan par rapport à la voie
Sur Rue Magellan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 684 €/m². Avec un prix moyen de 3 697 €/m², le 8 Rue Magellan se situe 37.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Magellan par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 428 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Magellan se situe 52.27 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 80.78 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 3.9 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
