11 Rue Manuel, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Manuel, affiche un prix moyen de 2 905 €/m², inférieur de 9.42 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1884,
À propos du 11 Rue Manuel, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1884, situé dans le quartier Gare SNCF-Sacré-Cœur.
3 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche Sur Yon à 36 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 272 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 468 mètres
- - Ecole Spécialisée dans les Domaines Esthétique et Cosmétique à 120 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 157 mètres
- - Ecole primaire privée les quatre saisons à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Manuel
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Manuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Manuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Manuel, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Manuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Manuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Manuel dans son marché local
Prix du 11 Rue Manuel par rapport à la voie
Sur Rue Manuel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 11 Rue Manuel se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Manuel par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Manuel se situe 19.06 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 41.91 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.41 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
