41 Rue marcellin berthelot, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue marcellin berthelot, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², inférieur de 6.6 % à celui du n°42 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue marcellin berthelot, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pentagone Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles Résistance à 73 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 550 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 226 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 513 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 287 mètres
- - école primaire privée sainte famille saint louis à 106 mètres
Ventes au 41 Rue marcellin berthelot
Les 3 ventes au 41 Rue marcellin berthelot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue marcellin berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue marcellin berthelot, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue marcellin berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue marcellin berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue marcellin berthelot dans son marché local
Prix du 41 Rue marcellin berthelot par rapport à la voie
Sur Rue marcellin berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 41 Rue marcellin berthelot se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue marcellin berthelot par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue marcellin berthelot se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 12.32 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue marcellin berthelot à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 41 Rue marcellin berthelot est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
