39 Rue Michelet, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², supérieur de 18.11 % à celui du n°41 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Michelet, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Morineau à 90 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Edouard Branly à 685 mètres
- - Collège Les Gondoliers à 801 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Mendès France à 582 mètres
- - Ecole maternelle publique Montjoie à 512 mètres
- - Ecole élémentaire publique Montjoie à 512 mètres
Ventes au 39 Rue Michelet
Les 2 ventes au 39 Rue Michelet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Michelet, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 39 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 39 Rue Michelet se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Michelet par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Michelet se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 12.84 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Michelet à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Michelet est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
