43 Rue Michelet, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², supérieur de 10.2 % à celui du n°41 mais inférieur de 6.69 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Michelet, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Morineau à 89 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Edouard Branly à 687 mètres
- - Collège Les Gondoliers à 803 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Mendès France à 577 mètres
- - Ecole maternelle publique Montjoie à 509 mètres
- - Ecole élémentaire publique Montjoie à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Michelet, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 43 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 43 Rue Michelet se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Michelet par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Michelet se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 18.68 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Michelet à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Michelet est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
