20 Rue montaigne, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue montaigne, affiche un prix moyen de 2 660 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue montaigne, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Vigne aux Roses.
1 niveau - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simbrandière à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 368 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks - Lycée des métiers à 368 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont Boileau à 335 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont Boileau à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue montaigne, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue montaigne dans son marché local
Prix du 20 Rue montaigne par rapport à la voie
Sur Rue montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 20 Rue montaigne se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue montaigne par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue montaigne se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 13.3 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue montaigne à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 20 Rue montaigne est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
