26 Rue paul baudry, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue paul baudry, affiche un prix moyen de 3 552 €/m², supérieur de 20.82 % à celui du n°21 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1849, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue paul baudry, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1849, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 132 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 105 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 895 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 310 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 347 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 455 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 431 mètres
Ventes au 26 Rue paul baudry
Les 4 ventes au 26 Rue paul baudry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue paul baudry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue paul baudry, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue paul baudry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue paul baudry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue paul baudry dans son marché local
Prix du 26 Rue paul baudry par rapport à la voie
Sur Rue paul baudry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 552 €/m², le 26 Rue paul baudry se situe 28.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue paul baudry par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue paul baudry se situe 41.51 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 15.78 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue paul baudry à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue paul baudry est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
