8 Rue paul baudry, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue paul baudry, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°6 et du 13.73 % à celui du n°4 b.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue paul baudry, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0700 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Napoléon Hippopotame à 92 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 813 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 169 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 296 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 434 mètres
- - école primaire privée sainte famille saint louis à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue paul baudry
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue paul baudry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue paul baudry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue paul baudry, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue paul baudry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue paul baudry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue paul baudry dans son marché local
Prix du 8 Rue paul baudry par rapport à la voie
Sur Rue paul baudry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 8 Rue paul baudry se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue paul baudry par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue paul baudry se situe 10.98 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 9.03 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue paul baudry à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue paul baudry est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
