31 Rue paul doumer, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue paul doumer, affiche un prix moyen de 2 622 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°31 bis et de n°31 t.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue paul doumer, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Pentagone Sud-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1166 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 109 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 1107 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 433 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 330 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonce Gluard à 547 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonce Gluard à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue paul doumer
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue paul doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue paul doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue paul doumer, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue paul doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue paul doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue paul doumer dans son marché local
Prix du 31 Rue paul doumer par rapport à la voie
Sur Rue paul doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 31 Rue paul doumer se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue paul doumer par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue paul doumer se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 14.54 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue paul doumer à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue paul doumer est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
