31 bis Rue paul doumer, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue paul doumer, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°31 et de n°31 t.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue paul doumer, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1902, situé dans le quartier Pentagone Sud-Ouest.
2 niveaux - 855 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 110 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 1109 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 432 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 328 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonce Gluard à 545 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonce Gluard à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue paul doumer
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue paul doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue paul doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue paul doumer, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue paul doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue paul doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue paul doumer dans son marché local
Prix du 31 bis Rue paul doumer par rapport à la voie
Sur Rue paul doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 792 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 31 bis Rue paul doumer se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue paul doumer par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue paul doumer se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 15.29 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue paul doumer à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue paul doumer est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
