45 bis Rue paul doumer, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue paul doumer, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°43 mais inférieur de 3.18 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Rue paul doumer, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Pentagone Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 177 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 1068 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 524 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 415 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonce Gluard à 544 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonce Gluard à 549 mètres
Ventes au 45 bis Rue paul doumer
Une vente a été recensée au 45 bis Rue paul doumer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Rue paul doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Rue paul doumer, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue paul doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue paul doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue paul doumer dans son marché local
Prix du 45 bis Rue paul doumer par rapport à la voie
Sur Rue paul doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 792 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 45 bis Rue paul doumer se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue paul doumer par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Rue paul doumer se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 10.27 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Rue paul doumer à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 45 bis Rue paul doumer est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
