49 Rue paul doumer, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue paul doumer, affiche un prix moyen de 2 860 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°45 bis et de n°43.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue paul doumer, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pentagone Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 89 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 167 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 1058 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 541 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 432 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonce Gluard à 547 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonce Gluard à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue paul doumer
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue paul doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue paul doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue paul doumer, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue paul doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue paul doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue paul doumer dans son marché local
Prix du 49 Rue paul doumer par rapport à la voie
Sur Rue paul doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 792 €/m². Avec un prix moyen de 2 860 €/m², le 49 Rue paul doumer se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue paul doumer par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue paul doumer se situe 14.31 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 7.32 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue paul doumer à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 49 Rue paul doumer est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
