12 Rue Pierre Bacqua, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Pierre Bacqua, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 98 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Pierre Bacqua, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Mon Repos-Terres Noires-Forges-Branly à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 98 logements - 1 local - 120 parkings - 2471 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dépôt Cty à 159 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 234 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 243 mètres
- - Ecole Spécialisée dans les Domaines Esthétique et Cosmétique à 372 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 248 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 248 mètres
Ventes au 12 Rue Pierre Bacqua
Les 26 ventes au 12 Rue Pierre Bacqua constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Pierre Bacqua
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Pierre Bacqua, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre Bacqua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre Bacqua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Pierre Bacqua dans son marché local
Prix du 12 Rue Pierre Bacqua par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Bacqua, le prix moyen des appartements s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 12 Rue Pierre Bacqua se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Pierre Bacqua par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Pierre Bacqua se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 27.05 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Pierre Bacqua à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Pierre Bacqua est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
