16 Rue Pierre Bacqua, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Pierre Bacqua, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°18 mais supérieur de 2.33 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 98 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Pierre Bacqua, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Mon Repos-Terres Noires-Forges-Branly à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 98 logements - 1 local - 120 parkings - 2471 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dépôt Cty à 155 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 253 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 260 mètres
- - Ecole Spécialisée dans les Domaines Esthétique et Cosmétique à 389 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 240 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 240 mètres
Ventes au 16 Rue Pierre Bacqua
Les 2 ventes au 16 Rue Pierre Bacqua donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Pierre Bacqua
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Pierre Bacqua, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Pierre Bacqua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Pierre Bacqua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Pierre Bacqua dans son marché local
Prix du 16 Rue Pierre Bacqua par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Bacqua, le prix moyen des appartements s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 16 Rue Pierre Bacqua se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Pierre Bacqua par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Pierre Bacqua se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 25.5 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Pierre Bacqua à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Pierre Bacqua est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
