34 Rue rabelais, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue rabelais, affiche un prix moyen de 2 533 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue rabelais, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Vigne aux Roses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simbrandière à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 471 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks - Lycée des métiers à 471 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont Boileau à 265 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont Boileau à 265 mètres
Ventes au 34 Rue rabelais
Une vente a été recensée au 34 Rue rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue rabelais, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue rabelais dans son marché local
Prix du 34 Rue rabelais par rapport à la voie
Sur Rue rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 34 Rue rabelais se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue rabelais par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue rabelais se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 17.44 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue rabelais à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue rabelais est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
