34 Rue sadi carnot, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue sadi carnot, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°36 mais inférieur de 5.63 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue sadi carnot, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 28 logements - 18 locaux - 20 parkings - 987 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0781 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles Résistance à 93 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 651 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 239 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 468 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 261 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 224 mètres
Ventes au 34 Rue sadi carnot
Les 2 ventes au 34 Rue sadi carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue sadi carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue sadi carnot, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue sadi carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue sadi carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue sadi carnot dans son marché local
Prix du 34 Rue sadi carnot par rapport à la voie
Sur Rue sadi carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 457 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 34 Rue sadi carnot se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue sadi carnot par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue sadi carnot se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 29.39 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue sadi carnot à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue sadi carnot est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
