35 Rue sadi carnot, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue sadi carnot, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², supérieur de 7 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue sadi carnot, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 236 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles Résistance à 79 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 637 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 240 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 476 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 254 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue sadi carnot
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue sadi carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue sadi carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue sadi carnot, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue sadi carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue sadi carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue sadi carnot dans son marché local
Prix du 35 Rue sadi carnot par rapport à la voie
Sur Rue sadi carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 35 Rue sadi carnot se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue sadi carnot par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue sadi carnot se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 24.77 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue sadi carnot à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 35 Rue sadi carnot est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
