12 bis Avenue maurice samson, 85360 La Tranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue maurice samson, affiche un prix moyen de 3 748 €/m², supérieur de 18.91 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Avenue maurice samson, 85360 La Tranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Tranche-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 14 parkings - 417 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mogette à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Mer à 324 mètres
Ventes au 12 bis Avenue maurice samson
Les 9 ventes au 12 bis Avenue maurice samson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Avenue maurice samson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Avenue maurice samson, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue maurice samson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue maurice samson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue maurice samson dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue maurice samson par rapport à la voie
Sur Avenue maurice samson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 033 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 12 bis Avenue maurice samson se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue maurice samson par rapport à La Tranche-sur-Mer et à Vendée
À La Tranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Avenue maurice samson se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de La Tranche-sur-Mer et 21.45 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Avenue maurice samson à La Tranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 12 bis Avenue maurice samson est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à La Tranche-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tranche-sur-Mer a augmenté de 9 % sur 1 an et augmenté de 28.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 308 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 623 €/m² sur la période récente.
