14 Avenue maurice samson, 85360 La Tranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue maurice samson, affiche un prix moyen de 3 152 €/m², inférieur de 15.9 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue maurice samson, 85360 La Tranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier La Tranche-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mogette à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Mer à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue maurice samson
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue maurice samson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue maurice samson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue maurice samson, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue maurice samson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue maurice samson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue maurice samson dans son marché local
Prix du 14 Avenue maurice samson par rapport à la voie
Sur Avenue maurice samson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 033 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 14 Avenue maurice samson se situe 21.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue maurice samson par rapport à La Tranche-sur-Mer et à Vendée
À La Tranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue maurice samson se situe 20.18 % en dessous de la moyenne de La Tranche-sur-Mer et 2.14 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue maurice samson à La Tranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue maurice samson est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à La Tranche-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tranche-sur-Mer a augmenté de 9 % sur 1 an et augmenté de 28.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 308 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 623 €/m² sur la période récente.
