33 Avenue maurice samson, 85360 La Tranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue maurice samson, affiche un prix moyen de 3 155 €/m², inférieur de 10.11 % à celui du n°33 ter et de n°26 b.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue maurice samson, 85360 La Tranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier La Tranche-sur-Mer.
2 niveaux - 380 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0724 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mogette à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Mer à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue maurice samson
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue maurice samson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue maurice samson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue maurice samson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue maurice samson dans son marché local
Prix du 33 Avenue maurice samson par rapport à la voie
Sur Avenue maurice samson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 3 155 €/m², le 33 Avenue maurice samson se situe 19.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue maurice samson par rapport à La Tranche-sur-Mer et à Vendée
À La Tranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue maurice samson se situe 19.06 % en dessous de la moyenne de La Tranche-sur-Mer et 2.84 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue maurice samson à La Tranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue maurice samson est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à La Tranche-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tranche-sur-Mer a augmenté de 7.6 % sur 1 an et augmenté de 26.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 308 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 623 €/m² sur la période récente.
