4 Place du centre, 85360 La Tranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place du centre, affiche un prix moyen de 3 494 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du centre, 85360 La Tranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier La Tranche-sur-Mer.
1 niveau - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Gaulle à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée notre-dame à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du centre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du centre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du centre dans son marché local
Prix du 4 Place du centre par rapport à la voie
Sur Place du centre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 4 Place du centre se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du centre par rapport à La Tranche-sur-Mer et à Vendée
À La Tranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du centre se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de La Tranche-sur-Mer et 13.22 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du centre à La Tranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Place du centre est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à La Tranche-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tranche-sur-Mer a augmenté de 9 % sur 1 an et augmenté de 28.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 308 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 623 €/m² sur la période récente.
