27 Rue des sables, 85360 La Tranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue des sables, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°29 et de n°52.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue des sables, 85360 La Tranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Tranche-sur-Mer.
- 381 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Omnisports à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée notre-dame à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue des sables
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue des sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue des sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue des sables, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue des sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue des sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue des sables dans son marché local
Prix du 27 Rue des sables par rapport à la voie
Sur Rue des sables, le prix moyen des maisons s'établit à 3 828 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 27 Rue des sables se situe 19.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue des sables par rapport à La Tranche-sur-Mer et à Vendée
À La Tranche-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Rue des sables se situe 22.3 % en dessous de la moyenne de La Tranche-sur-Mer et 51.29 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue des sables à La Tranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 27 Rue des sables est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Tranche-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Tranche-sur-Mer a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 4.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 079 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 537 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 046 €/m² sur la période récente.
