14 Rue Rabelais, 85150 Les Achards
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°12 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 14 Rue Rabelais, 85150 Les Achards
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Les Achards.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de La Mothe-Achard à 205 mètres
- - Collège Jacques Laurent à 938 mètres
- - Ecole primaire publique Le Pré aux Oiseaux à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Rabelais, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 14 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 14 Rue Rabelais se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Rabelais par rapport à Les Achards et à Vendée
À Les Achards, le prix moyen des maisons atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Rabelais se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Les Achards et -5.79 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Achards a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 812 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 653 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 650 € au 14 Rue Rabelais à Les Achards, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 216 € en assurant vous-même les visites, ou 1 608 € si le professionnel les prend en charge.
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