2 Avenue des Sables, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Sables, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 2 Avenue des Sables, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Le Rouet.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Clisson à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Les Herbiers à 356 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 401 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean XXIII à 215 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 713 mètres
- - Ecole Primaire privée Saint Joseph - Le Brandon à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Sables
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Sables, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Sables dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Sables par rapport à la voie
Sur Avenue des Sables, le prix moyen des maisons s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 2 Avenue des Sables se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Sables par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des maisons atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Sables se situe 18.75 % en dessous de la moyenne de Les Herbiers et -2.79 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Herbiers a augmenté de 8.13 % sur 1 an et augmenté de 4.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 889 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 456 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 264 €/m² sur la période récente.
