12 Avenue Georges Clemenceau, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 357 €/m², inférieur de 12.41 % à celui du n°7 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Georges Clemenceau, 85500 Les Herbiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers – Piscine à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Sauveur Ardelay à 708 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Georges Clemenceau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 12 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 357 €/m², le 12 Avenue Georges Clemenceau se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Georges Clemenceau se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Les Herbiers et 15.14 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Georges Clemenceau à Les Herbiers
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Georges Clemenceau est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Herbiers, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Herbiers a augmenté de 7.77 % sur 1 an et augmenté de 4.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 889 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 456 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 264 €/m² sur la période récente.
