38 bis Avenue Georges Clemenceau, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 537 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Avenue Georges Clemenceau, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Donjon à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1308 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1632 - Feuille 0000H, - Parcelle n°1407 - Feuille 0000H, - Parcelle n°1560 - Feuille 0000H, - Parcelle n°1408 - Feuille 0000H, - Parcelle n°2960 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers – Piscine à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1131 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1131 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sauveur Ardelay à 972 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Avenue Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Avenue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Avenue Georges Clemenceau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 38 bis Avenue Georges Clemenceau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 38 bis Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 38 bis Avenue Georges Clemenceau se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Avenue Georges Clemenceau par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 bis Avenue Georges Clemenceau se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Les Herbiers et 23.94 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Avenue Georges Clemenceau à Les Herbiers
Le loyer moyen estimé au 38 bis Avenue Georges Clemenceau est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Herbiers, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Herbiers a augmenté de 7.77 % sur 1 an et augmenté de 4.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 889 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 456 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 264 €/m² sur la période récente.
