10 Impasse des Tanneurs, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse des Tanneurs, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.58 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse des Tanneurs, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Le Grand Fief.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Clisson à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Les Herbiers à 455 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 493 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean XXIII à 525 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 410 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse des Tanneurs
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse des Tanneurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse des Tanneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse des Tanneurs, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des Tanneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des Tanneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse des Tanneurs dans son marché local
Prix du 10 Impasse des Tanneurs par rapport à la voie
Sur Impasse des Tanneurs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 10 Impasse des Tanneurs se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse des Tanneurs par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des maisons atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Impasse des Tanneurs se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de Les Herbiers et 25.32 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse des Tanneurs à Les Herbiers
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse des Tanneurs est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Les Herbiers, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Herbiers a augmenté de 8.13 % sur 1 an et augmenté de 4.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 889 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 456 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 264 €/m² sur la période récente.
