4 Impasse des Vallées, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Vallées, affiche un prix moyen de 2 845 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Vallées, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Le Landreau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 277 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Clisson à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Les Herbiers à 492 mètres
- - Ecole Dentaire du Grand Ouest à 248 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 932 mètres
- - Ecole Primaire privée Saint Joseph - Le Brandon à 819 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Vallées
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Vallées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Vallées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Vallées, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Vallées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Vallées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Vallées dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Vallées par rapport à la voie
Sur Impasse des Vallées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 940 €/m². Avec un prix moyen de 2 845 €/m², le 4 Impasse des Vallées se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Vallées par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Vallées se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de Les Herbiers et 7.27 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Vallées à Les Herbiers
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Vallées est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Les Herbiers, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Herbiers a baissé de 14.88 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au premier semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
