1 Place du Champ de Foire, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Champ de Foire, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², inférieur de 5.68 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.59 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Champ de Foire, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Le Landreau.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Clisson à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Les Herbiers à 552 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 935 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean XXIII à 917 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 106 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Champ de Foire
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Champ de Foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Champ de Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Champ de Foire, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Champ de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Champ de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Champ de Foire dans son marché local
Prix du 1 Place du Champ de Foire par rapport à la voie
Sur Place du Champ de Foire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 509 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 1 Place du Champ de Foire se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Champ de Foire par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des maisons atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Place du Champ de Foire se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Les Herbiers et 21.75 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Champ de Foire à Les Herbiers
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Champ de Foire est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Les Herbiers, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Herbiers a augmenté de 8.13 % sur 1 an et augmenté de 4.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 889 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 456 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 264 €/m² sur la période récente.
