12 Place du Champ de Foire, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place du Champ de Foire, affiche un prix moyen de 2 574 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place du Champ de Foire, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Le Landreau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0239 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Clisson à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Les Herbiers à 531 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 895 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean XXIII à 880 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 95 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place du Champ de Foire
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place du Champ de Foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place du Champ de Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place du Champ de Foire, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place du Champ de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place du Champ de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place du Champ de Foire dans son marché local
Prix du 12 Place du Champ de Foire par rapport à la voie
Sur Place du Champ de Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 574 €/m², le 12 Place du Champ de Foire se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place du Champ de Foire par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place du Champ de Foire se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Les Herbiers et 16.59 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place du Champ de Foire à Les Herbiers
Le loyer moyen estimé au 12 Place du Champ de Foire est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Les Herbiers, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Herbiers a baissé de 15.07 % sur 1 an et baissé de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au premier semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
