8 Place du Petit Bourg, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Petit Bourg, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², supérieur de 9.98 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Petit Bourg, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier La Hutte.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3239 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Clisson à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Jean Yole à 1132 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 1132 mètres
- - Ecole Les Etablières à 751 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 553 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Petit Bourg à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place du Petit Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place du Petit Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Petit Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Petit Bourg, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Petit Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Petit Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Petit Bourg dans son marché local
Prix du 8 Place du Petit Bourg par rapport à la voie
Sur Place du Petit Bourg, le prix moyen des maisons s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 8 Place du Petit Bourg se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Petit Bourg par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des maisons atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Place du Petit Bourg se situe 18.06 % en dessous de la moyenne de Les Herbiers et -1.96 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Petit Bourg à Les Herbiers
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Petit Bourg est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Herbiers, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Herbiers a augmenté de 8.13 % sur 1 an et augmenté de 4.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 889 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 456 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 264 €/m² sur la période récente.
