20 ter Rue d'Ardelay, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 ter Rue d'Ardelay, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², supérieur de 13.65 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 ter Rue d'Ardelay, 85500 Les Herbiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers – Piscine à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Jean Yole à 487 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 487 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean XXIII à 783 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 821 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Petit Bourg à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 20 ter Rue d'Ardelay
Aucune vente n'a été recensée au 20 ter Rue d'Ardelay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 ter Rue d'Ardelay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 ter Rue d'Ardelay, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 ter Rue d'Ardelay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 ter Rue d'Ardelay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 ter Rue d'Ardelay dans son marché local
Prix du 20 ter Rue d'Ardelay par rapport à la voie
Sur Rue d'Ardelay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 20 ter Rue d'Ardelay se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 ter Rue d'Ardelay par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 ter Rue d'Ardelay se situe 16.47 % au-dessus de la moyenne de Les Herbiers et 0.98 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 ter Rue d'Ardelay à Les Herbiers
Le loyer moyen estimé au 20 ter Rue d'Ardelay est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Herbiers, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Herbiers a baissé de 14.88 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au premier semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
