22 Rue d'Ardelay, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d'Ardelay, affiche un prix moyen de 2 307 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°22 bis et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
À propos du 22 Rue d'Ardelay, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Le Grand Fief.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers – Piscine à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Jean Yole à 515 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 515 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean XXIII à 818 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 862 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Petit Bourg à 673 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue d'Ardelay
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue d'Ardelay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d'Ardelay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d'Ardelay, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Ardelay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Ardelay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d'Ardelay dans son marché local
Prix du 22 Rue d'Ardelay par rapport à la voie
Sur Rue d'Ardelay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 307 €/m², le 22 Rue d'Ardelay se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d'Ardelay par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue d'Ardelay se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Les Herbiers et 12.7 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Herbiers a augmenté de 7.77 % sur 1 an et augmenté de 4.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 889 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 456 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 264 €/m² sur la période récente.
