23 Rue de Grouteau, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Grouteau, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², inférieur de 13.58 % à celui du n°32 mais supérieur de 3.29 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 23 Rue de Grouteau, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier La Hutte.
3 niveaux - 1 logement - 192 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2664 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Clisson à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Les Etablières à 532 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 804 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Petit Bourg à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Grouteau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Grouteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Grouteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Grouteau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Grouteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Grouteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Grouteau dans son marché local
Prix du 23 Rue de Grouteau par rapport à la voie
Sur Rue de Grouteau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 23 Rue de Grouteau se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Grouteau par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Grouteau se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Les Herbiers et 13.43 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Herbiers a augmenté de 7.77 % sur 1 an et augmenté de 4.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 889 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 456 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 264 €/m² sur la période récente.
