4 Rue de Grouteau, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Grouteau, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², inférieur de 9.18 % à celui du n°1 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 4 Rue de Grouteau, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier La Hutte.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1678 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Clisson à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Les Herbiers à 1162 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 1196 mètres
- - Ecole Les Etablières à 681 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 563 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Petit Bourg à 249 mètres
Ventes au 4 Rue de Grouteau
Une vente a été recensée au 4 Rue de Grouteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Grouteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Grouteau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Grouteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Grouteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Grouteau dans son marché local
Prix du 4 Rue de Grouteau par rapport à la voie
Sur Rue de Grouteau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 4 Rue de Grouteau se situe 18.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Grouteau par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Grouteau se situe 24.22 % en dessous de la moyenne de Les Herbiers et -9.67 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Herbiers a augmenté de 7.77 % sur 1 an et augmenté de 4.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 889 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 456 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 264 €/m² sur la période récente.
