8 Rue de Grouteau, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Grouteau, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°10 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 8 Rue de Grouteau, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier La Hutte.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4815 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Clisson à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Jean Yole à 1216 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 1216 mètres
- - Ecole Les Etablières à 664 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 590 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Petit Bourg à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Grouteau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Grouteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Grouteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Grouteau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Grouteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Grouteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Grouteau dans son marché local
Prix du 8 Rue de Grouteau par rapport à la voie
Sur Rue de Grouteau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 8 Rue de Grouteau se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Grouteau par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Grouteau se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de Les Herbiers et 1.37 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Herbiers a augmenté de 7.77 % sur 1 an et augmenté de 4.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 889 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 456 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 264 €/m² sur la période récente.
