10 Rue de Grouteau, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Grouteau, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Grouteau, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier La Hutte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°4991 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Clisson à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Jean Yole à 1220 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 1220 mètres
- - Ecole Les Etablières à 660 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 596 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Petit Bourg à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Grouteau
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Grouteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Grouteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Grouteau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Grouteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Grouteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Grouteau dans son marché local
Prix du 10 Rue de Grouteau par rapport à la voie
Sur Rue de Grouteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 10 Rue de Grouteau se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Grouteau par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Grouteau se situe 22.59 % en dessous de la moyenne de Les Herbiers et 32.89 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Grouteau à Les Herbiers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Grouteau est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Herbiers, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Herbiers a baissé de 14.88 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au premier semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
