3 Rue des Bénédictins, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Bénédictins, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², supérieur de 6.31 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.04 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Bénédictins, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Hutte.
1 niveau - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1616 - Feuille 0000C, - Parcelle n°4850 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Clisson à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Les Herbiers à 1010 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 1035 mètres
- - Ecole Les Etablières à 839 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Petit Bourg à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Bénédictins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Bénédictins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Bénédictins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Bénédictins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Bénédictins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Bénédictins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Bénédictins dans son marché local
Prix du 3 Rue des Bénédictins par rapport à la voie
Sur Rue des Bénédictins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 3 Rue des Bénédictins se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Bénédictins par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Bénédictins se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de Les Herbiers et 26.43 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Bénédictins à Les Herbiers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Bénédictins est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Herbiers, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Herbiers a baissé de 14.88 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au premier semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
