17 Rue du Puits, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Puits, affiche un prix moyen de 2 038 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Puits, 85500 Les Herbiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Clisson à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Les Herbiers à 1079 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 1223 mètres
- - Ecole Les Etablières à 668 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 468 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Petit Bourg à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Puits
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Puits, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Puits dans son marché local
Prix du 17 Rue du Puits par rapport à la voie
Sur Rue du Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 038 €/m², le 17 Rue du Puits se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Puits par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Puits se situe 23.38 % en dessous de la moyenne de Les Herbiers et 33.57 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Puits à Les Herbiers
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Puits est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Herbiers, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Herbiers a baissé de 14.88 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au premier semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
