1 Rue Gâte Bourse, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gâte Bourse, affiche un prix moyen de 2 721 €/m², supérieur de 10.3 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gâte Bourse, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Le Landreau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 4 parkings - 251 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Clisson à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Les Herbiers à 333 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 717 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean XXIII à 660 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 289 mètres
- - Ecole Primaire privée Saint Joseph - Le Brandon à 161 mètres
Ventes au 1 Rue Gâte Bourse
Les 3 ventes au 1 Rue Gâte Bourse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gâte Bourse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gâte Bourse, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gâte Bourse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gâte Bourse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gâte Bourse dans son marché local
Prix du 1 Rue Gâte Bourse par rapport à la voie
Sur Rue Gâte Bourse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 721 €/m², le 1 Rue Gâte Bourse se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gâte Bourse par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gâte Bourse se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de Les Herbiers et 11.31 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gâte Bourse à Les Herbiers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gâte Bourse est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Les Herbiers, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Herbiers a baissé de 14.88 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au premier semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
