21 Rue Gâte Bourse, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gâte Bourse, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°18 bis et de n°18 ter.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Gâte Bourse, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Landreau.
1 niveau - 546 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Clisson à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Les Herbiers à 382 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 888 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean XXIII à 811 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 268 mètres
- - Ecole Primaire privée Saint Joseph - Le Brandon à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Gâte Bourse
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Gâte Bourse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Gâte Bourse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Gâte Bourse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gâte Bourse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gâte Bourse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gâte Bourse dans son marché local
Prix du 21 Rue Gâte Bourse par rapport à la voie
Sur Rue Gâte Bourse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 21 Rue Gâte Bourse se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gâte Bourse par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Gâte Bourse se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de Les Herbiers et 18.25 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Gâte Bourse à Les Herbiers
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Gâte Bourse est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Les Herbiers, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Herbiers a baissé de 14.88 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au premier semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
